办理房产交易，闵行有两大法宝：“照妖镜”&“筋斗云”
闵行报记者 袁玮 实习生 汪文文 | 文并图
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2017年大火的反腐剧《人民的名义》里，大老虎丁义珍犯罪之后，却靠一本假的护照逃跑了，让很多剧迷都捶胸顿足。如果有高精准的人证识别系统，而不是凭借肉眼来辨别真假，那么生活中也会减少类似的失误。
现实中，涉及百姓的房产时，则更需要一枚“照妖镜”——人证识别系统，为你的财产保驾护航。
闵行区老百姓不用担心！
区房地产交易中心正是出于安全考虑，从2016年底就开始在受理业务窗口安装人证识别系统，这就是第一大法宝——“照妖镜”！
低于55%的“你”很危险
客户面向巴掌般大小的面部识别器，身份证被放在身份证感应器上，客户被拍照后，电脑会出示一份《人证比对认证报告》，上面会显示出“人”与“证”的相似度，并让客户签名。
客户正在人证识别
据房地产交易中心信息部奚肖一副主任介绍，如果办理客户相似度在警示线（约55%）以下，窗口工作人员可判断为人证相似度不达标，可以怀疑不是当事人本人来办理业务，这时就需要提交部门主任或分管领导再次确认。
客户本人与身份证上照片相似度高达99%
据了解，目前在区房地产交易中心，超过四分之三的窗口已经安装上此系统，以后“争取全覆盖”。
虽是个“辅佐者”但功不可没
人证识别系统虽然只是窗口受理人员身旁的一个“辅佐者”，但功不可没，多次让冒用身份证者现“原形”。
“曾经某客户拿着一张身份证来办理二手房产权出售业务，但人证识别系统却显示无法识别身份证，我们换了两台电脑还是不能识别，最后他连身份证上出生年月都背不上来。” 信息部奚肖一副主任说，“最后该客户哑口无言，灰溜溜地迅速逃走了，都不需要我们工作人员再解释。”
“安装人证识别系统，减少了我们与客户之间的纠纷和扯皮现象，也减少辨认失误，缓解我们的工作压力。”在此之前，窗口工作人员丁慧只能凭借经验和肉眼核对人脸，如果碰上人证对不上的情况，丁慧只好要求客户再出示其他证件以便验证，但经常会碰到客户质疑和反问，但现在丁慧可以“理直气壮地告诉客户，人证相似度不达标，我们不能给予办理”。
区房地产交易中心行政办公室刘红梅主任表示，人证系统虽然只起到了辅助性质，减少人工验证差错率，但还是值得投入经费安装此系统，只有真正做到“人证合一”才能让居民财产得到保障。
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什么？马先生，你还不知道上海市房地产交易中心自从2017年9月20日起就已经推出了网上房地产交易登记实名制预约服务？并且，从2017年12月18日起，闵行区房地产交易中心也试点该服务功能。这就是第二大法宝——“筋斗云”，远程就能解决你两大难题，到了现场还能优先叫号！
下面小编就为你提供一份详细的攻略，让你不用排队，少跑冤枉路。
登录房地产网站，点击网页左下方“预约服务”专栏。目前该预约平台开放时间从8：30到21：30，若申请人提交虚假不实信息，将无法预约办理业务。
点击“预约受理”或者“预约查询”，可以按时段预约办理未来7日内相关房地产交易登记业务，其中，预约查询只可以查看房屋状况（限购查询）。
点击“预约受理”后，先阅读《预约须知》，了解预约注意事项
再点击“我已经了解并同意以上信息”
目前区房地产交易中心已开通网签服务、房屋状况查询（限购查询）、商品房预告登记、预购商品房抵押、新建商品房买卖、存量房买卖、现房抵押、抵押权注销、补证登记等预约服务。
选择预约业务类型及办理地点，屏幕会显示办理该项业务所需材料等信息，帮助客户提前了解、准备办证材料。
填写网上预约信息，须填写申请人姓名、身份证件号码等信息，选择办理日期及时段。
预约成功后打印或拍照留存《预约成功告知书》，同时，手机上也会收到预约成功的短信提醒。
据悉，可以预约未来7日内相关房地产交易登记业务，预约办理时间段共有5个时间段，分为：8:45-10:00、10:00-11:00、13:30-14：30、14:30-15:30、15:30-16:00，每个时间段大约开放5个名额。据房地产交易中心信息部奚肖一副主任介绍，现在预约服务才开始试点，开放的名额以后会根据线下窗口业务量再酌情增加。
预约成功后，去现场办理业务时，凭身份证或《预约告知书》到交易大厅取号台换取纸质号码单，按提示在指定区域等候办理，叫号系统将根据客户预约的时段优先叫号。
刷身份证可换取纸质号码单
温馨提示
如需取消预约，填写以下信息并提交。
注意：在预约办理日期之前均可取消或取消后重新预约。如在三个月内超过（含）三次在线预约但逾期未至的，系统一年内将不再接受该申请人的预约。
区房地产交易中心行政办公室刘红梅主任表示，无论是人证识别系统，还是网上预约，都是为了进一步提升便民服务能力和公众满意度，开启安全、便捷新时代。
对以上两大法宝有困惑的，可以致电区房地产交易中心：
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（本期编辑 徐恺凯 张熠楠 陈春兰 汪文文 汪秋倩）